Cum'è mezu di trasportu verticale, l'ascensori sò inseparabili da a vita quotidiana di e persone. À u listessu tempu, l'ascensori sò ancu una categuria impurtante di l'appalti publichi, è guasi ogni ghjornu ci sò più di dece prughjetti per offerte publiche. Cumu cumprà ascensori pò risparmià tempu è sforzu, valore per soldi è evità disputi. Hè un prublema chì ogni cumpratore è agenzia deve cunsiderà. In fatti, per risponde à i requisiti sopra, basta à fà attenzione à alcuni picculi dettagli in tuttu u prucessu di appalti. In questu numeru, presenteremu dece dettagli in cunfurmità cù u prucessu di appalti.
1. A determinazione di u tipu d'ascensore
À l'iniziu di u periodu di pianificazione di l'edifiziu, u scopu di l'edifiziu deve esse chiaritu, perchè i tipi d'ascensori utilizati da hotel, edifici d'uffizii, ospedali, case o imprese industriali è minerarie sò spessu assai diffirenti, è una volta determinati, hè assai fastidiosu di cambià torna. Dopu chì l'usu di l'edifiziu hè determinatu, l'analisi di u flussu di passageri hè fatta secondu fattori cum'è a zona di l'edifiziu, u pianu (altezza), u flussu di persone chì entranu è escenu, è a situazione di l'edifiziu in u quale si trova l'ascensore, per determinà a velocità di l'ascensore (a velocità minima deve risponde à i requisiti per l'atterraggio di u focu) è a capacità di carica (a carica quandu a cabina di l'ascensore hè cumpletamente carica), u numeru d'ascensori richiesti, u tipu di sala macchine (grande sala macchine, piccula sala macchine, senza sala macchine), u tipu di macchina di trazione (vortice di turbina tradiziunale è nova sincronizazione di magneti permanenti).
2. Pianificazione per cumincià à cumprà dopu l'approvazione
U tempu di compra hè cunsigliatu per cumincià l'acquistu dopu a pianificazione per l'approvazione. Dopu avè determinatu u tipu, a velocità, a capacità di carica, u numeru di ascensori, u numeru di fermate, l'altezza tutale di a corsa, ecc., pudete affidà à u dipartimentu di cuncepimentu architettonicu a cuncepimentu di un pianu. Per l'opere civili di l'ascensore (principalmente u pozzu di l'ascensore), u dipartimentu di cuncepimentu hè di solitu prufessiunale. I pruduttori di ascensori furniscenu u listessu tipu di disegni standard di ingegneria civile, è disegnanu disegni di custruzzione civile di l'ascensore in cumbinazione cù diverse strutture di scale di ascensore di custruzzione cum'è struttura in mattoni, struttura in cimentu, struttura in mattoni-cimentu o struttura in acciaio-ossu. Questa dimensione hè cunsiderata versatile è pò risponde à i bisogni di i pruduttori generali. Tuttavia, i requisiti di a dimensione di cuncepimentu di a cabina di sollevamentu, a sala macchine è a fossa di diversi pruduttori di ascensori sò sempre diversi. Se u pruduttore hè determinatu in anticipu, u cuncepimentu secondu i disegni di u pruduttore sceltu pò riduce u sprecu di u spaziu d'usu è riduce i prublemi di custruzzione in u futuru. Se a cabina di sollevamentu hè grande, l'area hè sprecata; se a cabina di sollevamentu hè chjuca, alcuni pruduttori ùn ponu micca suddisfà la affatto, hè necessariu aumentà i costi di pruduzzione secondu a pruduzzione non standard.
3. Scelta raghjonevule di pruduttori è marche
I pruduttori è e marche di l'ascensori in l'ottu marche principali di u mondu anu ancu gradi, ci sò a prima legione è a seconda legione. Ci sò ancu parechje cumpagnie di ascensori naziunali. L'ascensore hè ancu un centesimu. L'offerte unitarie di u listessu livellu ponu esse selezziunate secondu u so propiu budget è u pusizionamentu di u prughjettu. Pò ancu esse sceltu in una grande zona, è infine determinà quale gradu hè basatu annantu à u gradu di differenza. Ci sò ancu rivenditori è agenti in l'ascensori. Averanu prezzi elevati, ma ponu permette di investisce. Di solitu sceglie u pruduttore, cusì a qualità hè garantita, u serviziu pò truvà a radica, ma i termini di pagamentu sò più esigenti. A pratica di l'industria hè di richiede u pagamentu anticipatu, u pagamentu cumpletu o u pagamentu basicu prima di a spedizione. A fabbrica di ascensori deve avè a licenza cummerciale necessaria, a licenza di pruduzzione di ascensori è i documenti di supportu cum'è a qualificazione di gradu di l'impresa di l'industria di a custruzzione è u certificatu di appruvazione di sicurezza di l'installazione.
4. L'interfaccia hè faciule da trasferisce
L'installazione di l'ascensore di a divisione d'interfaccia hè strettamente ligata à l'unità di custruzzione di l'appaltatore generale (custruzzione civile è installazione), l'unità di prutezzione contru l'incendii è l'unità di elettricità debule. L'interfaccia trà i dui deve esse chjaramente definita, è a custruzzione deve esse consegnata.
5. A causa di a necessità di sceglie a funzione di l'ascensore
Ogni fabbrica d'ascensori hà una tavula di funzioni d'ascensore, è u persunale di l'approvvigionamentu hà bisognu di capisce e so funzioni. Certe funzioni sò obbligatorie è ùn ponu esse abbandunate. Certe funzioni sò necessarie per l'ascensore, è ùn ci serà scelta. Certe caratteristiche sò ausiliarie, micca obbligatorie, pudete sceglie. Selezziunate e caratteristiche in basa à u pusizionamentu di u prugettu. Più funzioni ci sò, più altu hè u prezzu, ma ùn hè micca necessariamente praticu. In particulare, a funzione d'ascensore senza barriere, i prughjetti residenziali, ùn ci hè micca un requisitu ubligatoriu in l'accettazione di u cumpletamentu, a pratica abituale hè di ùn cunsiderà micca, per l'ascensore à barella, e specifiche di cuncepimentu anu requisiti ubligatorii. Per i prughjetti di custruzzione publica, e caratteristiche d'accessibilità devenu esse cunsiderate. Disposizione di i buttoni di l'ascensore, per cunsiderà a cunvenienza, l'estetica, ma ancu cunsiderà a sensibilità di i Cinesi è di i stranieri à certi numeri, 13,14 è cusì via cù lettere invece. À u mumentu di l'offerta, u fabricatore di l'ascensore hè tenutu à cità e diverse opzioni per riferimentu quandu selezziunate u tipu.
6. Chjarisce e dispute di evitazione di prezzi
U prezzu tutale di u prughjettu di l'ascensore deve include tutti i prezzi di l'equipaggiamenti, i costi di trasportu, e tariffe (in scala), e spese d'assicuranza, e spese d'installazione, e spese di cumissione è l'impegnu di i pruduttori à u pruprietariu per a prevendita, a garanzia post-vendita è altri costi cunnessi, ma quì ci vole à spiegà, in fabbrica Quandu u dipartimentu di custruzzione consegna l'ascensori cumpletati è accettati à u pruprietariu, alcune di e spese successive devenu esse supportate da u pruprietariu, cum'è a tassa di registrazione di l'ascensore, a tassa d'ispezione di accettazione di l'installazione, a tassa d'ispezione di u focu (equipaggiamentu) è a tassa d'ispezione annuale di l'ascensore. I costi cunnessi sopra menzionati, sia l'offerta sia a dumanda, devenu esse implementati in u cuntrattu u più pussibule, è a chiarificazione di e responsabilità di e duie parti in forma scritta hè u megliu modu per evità disputi. À u mumentu di l'offerta, i pruduttori di ascensori sò tenuti à dichjarà u prezzu di e parti di usura è i costi di manutenzione. U costu di stu dipartimentu implica u costu di l'operazione futura, è a sucietà immubiliare hè più preoccupata.
7. Tempu di consegna di a pianificazione generale
U pruprietariu pò dumandà à u fabricatore di l'ascensori di specificà a data di consegna per u prugressu di a custruzzione civile di l'edifiziu. Avà u periodu di consegna di u fornitore generale dura da 2 mesi è mezu à 4 mesi, è l'equipaggiu generale di l'ascensore di l'edifiziu hè megliu piazzatu in l'edifiziu. Hè cunsigliatu di smuntà e gru à torre esterne. S'ellu ghjunghje prima di questu, inevitabilmente causerà prublemi di almacenamentu è di almacenamentu, è dopu à questu, ci saranu costi secundarii di sollevamentu è di movimentazione. Di solitu, a fabbrica di l'ascensori avarà un periodu di almacenamentu gratuitu per un certu periodu di tempu. S'ellu ùn hè micca cunsegnatu in questu mumentu, a fabbrica addebiterà una certa tarifa.
8. Mettite l'ascensore in trè ligami principali
Un bon ascensore, duvemu cuntrullà i trè ligami principali seguenti (chjamati ancu trè tappe).
Prima di tuttu, a qualità di i prudutti di l'equipaggiamenti per ascensori, chì richiede à i pruduttori di ascensori di garantisce a qualità di i so prudutti; postu chì l'ascensori sò equipaggiamenti speciali, a qualità di pruduzzione di l'imprese cù certificati di pruduzzione di solitu ùn hà micca grandi prublemi, ma a durabilità è a stabilità saranu sicuramente diverse.
U secondu hè di fà attenzione à u livellu d'installazione è di messa in serviziu. A qualità di l'installazione hè assai impurtante. A squadra d'installazione di ogni fabbrica d'ascensori hè basicamente a soia o una cuuperazione à longu andà. Ci sò ancu valutazioni. A messa in serviziu hè generalmente gestita da a fabbrica d'ascensori.
Terzu, u serviziu post-vendita, dopu a vendita di l'ascensore, ci hè una squadra di manutenzione prufessiunale rispunsevule. A fabbrica di l'ascensori firmerà un cuntrattu di manutenzione cù a sucietà immubiliare, chì garantisce a continuità di u travagliu di a fabbrica di l'ascensori. A manutenzione è a gestione di a manutenzione ragiunevuli è puntuali assicuranu a qualità di l'ascensore. Dunque, digià à l'iniziu di l'anni 1990, u paese hà emessu un documentu rossu da u Ministeru di a Custruzzione, chì stipulava chjaramente chì i prudutti di l'ascensore sò fabbricati da u serviziu "one-stop" di u fabricatore, vale à dì, u fabricatore di l'ascensore garantisce, installa, debuga è mantene l'equipaggiu di l'ascensore pruduttu da l'ascensore. Rispunsevule.
9. L'accettazione di l'ascensore ùn hè micca trascurata
L'ascensori sò apparecchiature speciali, è l'Uffiziu Statale di Supervisione Tecnica hà una prucedura d'accettazione, ma sò generalmente rispunsevuli di a sicurezza, è sò ancu ossessionati da l'ispezioni. Dunque, u pruprietariu è l'unità di supervisione devenu eseguisce strettamente l'accettazione di u disimballaggio, u monitoraghju di u prucessu, l'accettazione nascosta, l'accettazione funzionale è cusì via. Deve esse verificatu è accettatu secondu i criteri d'accettazione di l'ascensore è e funzioni determinate in u cuntrattu, è l'accettazione di un ascensore per un ascensore.
10. Sicurezza di l'ascensore di cuntrollu di persona speciale
L'installazione è a messa in serviziu di l'ascensore sò finite, l'accettazione interna hè cumpletata, è e cundizioni d'usu sò rispettate. Sicondu i regulamenti, l'ascensore ùn hè micca permessu di esse adupratu senza l'accettazione di l'uffiziu di supervisione tecnica, ma di solitu l'ascensore esternu hè statu smantellatu in questu mumentu, è altri travagli di l'unità di pacchettu generale ùn sò micca cumpletati, è hè necessariu un ascensore internu. L'unità di l'ascensore è l'appaltatore generale firmanu un accordu, l'unità di l'ascensore urganizeghja una persona speciale per apre l'ascensore, è l'unità di pacchettu generale usa l'ascensore secondu i requisiti di l'unità di l'ascensore è si ne occupa di e spese. Dopu chì u prugettu hè cumpletamente cumpletatu, fate una ispezione è una manutenzione cumplete. Dopu à u cumpletamentu di u prugettu, a cumpagnia di l'ascensore hè consegnata à l'unità di manutenzione, è u pacchettu generale hè consegnatu à a cumpagnia immubiliare per a gestione.
Data di publicazione: 07 marzu 2022